Prodej, tří garáží, OV, Chotějovice, Světec, okr. Teplice, u

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi tří garáží v osobním vlastnictví, Chotějovice, okr. Teplice, ul. Smetanova. Garáže jsou vhodné na investici i s nájemníky. Krajní cihlová garáž má 25 m2, druhé dvě jsou uprostřed řady s 23 m2. Nachází se v řa ...

Parametry

Cena: 930 000 Kč (37200 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Václava Grimmová

Odhad reálné ceny

529 553 Kč

rozpětí 398 453 – 765 802 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 497 780 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 478 078 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 825 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 478 078 Kč (rozpětí 364 629 Kč – 699 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 825 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 930 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno