Mutěnice - Vinný sklep v lokalitě Pod Dubňanskú horú - 45m2

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný vinný sklep s možností ubytování a pozemky o celkové výměře 2 175 m² v katastrálním území Mutěnice, ve vyhledávané vinařské lokalitě Pod Dubňanskú horú. Přízemí sklepa tvoří zázemí s kuchyňsk ...

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (93111 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Pozemek: 2175 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Reality GAIA, Markéta Kolaciová

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 915 053 – 1.76 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 246 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.17 mil. · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 888 638 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 246% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno