Prodej garážového stání v ulici Klapálkova Praha

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garážového stání v ulici Klapálkova - Milínská na Praze 4. Velikost 12,4 m2. Vjezd je přes telefonní číslo nebo čip se vstupem do domu. Volné ihned. Cena je 880 000,-Kč.

Parametry

Cena: 880 000 Kč (70968 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Vegelová

Odhad reálné ceny

525 643 Kč

rozpětí 398 211 – 764 779 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 494 105 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 545 931 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 409 200 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 931 Kč (rozpětí 416 380 Kč – 799 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 409 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno