Prodej samostatné garáže 17 m² – Praha 2, Wenzigova
Praha 2 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji samostatnou uzamykatelnou garáž o ploše 17 m² v osobním vlastnictví, situovanou v uzavřeném vnitrobloku v ulici Wenzigova, Praha 2 – Nové Město. Vjezd do dvora s garážemi je zajištěn přes elektricky ovládaná sekční vrata Hörmann, k ...
Parametry
- Cena
- 2.96 mil. Kč (174118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Sergej Gončarov - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
663 266 Kč
rozpětí 502 175 – 964 507 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 346 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 623 470 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
681 084 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
561 000 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 681 084 Kč (rozpětí 519 461 Kč – 996 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 561 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 346% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |