Nemovitosti

Prodej zděné garáže 21 m² – Havířov

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž o zastavěné ploše 21 m², která se nachází v Havířově, části Prostřední Suchá. Garáž stojí na vlastním pozemku. Garáž prošla rekonstrukcí: * nová elektroinstalace, * nové omítky a výmalba, * nový izolační povrch podlah ...

Parametry

Cena
550 000 Kč (26190 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Lucka

Odhad reálné ceny

428 701 Kč
rozpětí 322 403 – 619 672 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 979 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 382 652 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 652 Kč (rozpětí 291 848 Kč – 560 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno