Prodej garáže Ostrava, ul.Špálova

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji garáž o zastavěné ploše 19m2 v samotném centru Ostravy na ul.Špálova. Garáž je v zástavbě řadových garáží, stojí na pozemku města (nájem 950,-Kč/rok), je v udržovaném stavu a je do ní zavedena el.energie se sdíleným elek ...

Parametry

Cena: 580 000 Kč (30526 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Rolák

Odhad reálné ceny

497 310 Kč

rozpětí 375 166 – 720 844 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 467 471 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 474 714 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 627 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 714 Kč (rozpětí 362 063 Kč – 694 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 627 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno