Nemovitosti

PRODEJ- MIMOŘÁDNÁ GARÁŽ 19m2, Brno Maloměřice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám tuto polohově skvěle situovanou zděnou garáž v perfektním stavu o výměře 19m2, včetně vlastního pozemku kousek od Tomkova náměstí v Brně. Garáž je v osobním vlastnictví. Nemovitost je po zdařilé kompletní rekonstrukci, je nově vy ...

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (63026 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Dominik Peza

Odhad reálné ceny

898 930 Kč
rozpětí 681 482 – 1.31 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 844 994 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 946 308 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 627 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 308 Kč (rozpětí 721 748 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 627 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno