Prodej GARÁŽE, Horská cesta, DUCHCOV

DUCHCOV · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 22 m2 v Duchcově v ulici Horská cesta na křižovatce s ulicí Nemocniční. Garáž je suchá. Elektřina samozřejmostí. Cena: 650 000 Kč včetně právního servisu Pro více informací a prohlídku volejte, popřípadě pište ...

Parametry

Cena: 650 000 Kč (29545 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Lepešková

Odhad reálné ceny

476 942 Kč

rozpětí 358 979 – 689 912 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 448 326 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 433 549 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 726 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 549 Kč (rozpětí 330 667 Kč – 634 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 726 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno