Nemovitosti

Prodej zděné garáže v Milovicích

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodám zděnou garáž 20m2, v ulici Ostravská, elektřina dovnitř není zavedená. Garáž stojí na vlastním pozemku.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (59950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ostravská

Odhad reálné ceny

735 756 Kč
rozpětí 556 811 – 1.07 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 691 611 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 748 955 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 660 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 748 955 Kč (rozpětí 571 226 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno