Prodej garáže, 23 m², Orlová

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

240 000 Kč (10435 Kč/m²)

Užitná plocha

23 m²

Na trhu od

01.09.2026 (2 dny)

Prodávající

M & M reality holding

Odhad reálné ceny

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 415 382 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 647 Kč (rozpětí 294 895 Kč – 565 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 759 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

166 min · 3 přestupy

Praha hl. n.

214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu