Prodám garáž

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou řadovou garáž o výměře 18 m², situovanou ve vyhledávané lokalitě Vsetín Luh Filákovo II Garáž je v dobrém technickém stavu a je vybavena elektrickou přípojkou, což rozšiřuje možnosti jejího využití. Je vhodná nejen pro p ...

Parametry

Cena: 790 000 Kč (43889 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: hanzi

Odhad reálné ceny

569 472 Kč

rozpětí 430 422 – 826 844 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 303 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 565 198 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 594 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 198 Kč (rozpětí 431 076 Kč – 827 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 594 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno