Nemovitosti

Prodej, garáž, 20 m2, Karlovy Vary, Nebozízek - lázeňské úze

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou (krajní) zděnou garáž o výměře 20 m2, která se nachází v lázeňském území, v ulici Na Nebozízku. Garáž je zabezpečena plechovými dveřmi, je v dobrém stavu, s obecní příjezdovou komunikací a dostatečnou manipulační plochou. D ...

Parametry

Cena
950 000 Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lucie Kadlecová - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

625 516 Kč
rozpětí 472 731 – 908 132 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 587 985 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 619 508 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 660 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 619 508 Kč (rozpětí 472 497 Kč – 906 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno