Nemovitosti

Prodám garáž 17 m² v centru města Přelouč

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám garáž o výměře 17 m² v centru města Přelouč, na adrese Pardubická 1125. Garáž se nachází přibližně 70 m od hlavní silnice, cca 200 m od Penny Marketu a cca 200 m od polikliniky. Jsem přímým majitelem, prodej není zprostředkován realitní kan ...

Parametry

Cena
650 000 Kč (38235 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Vašek

Odhad reálné ceny

625 937 Kč
rozpětí 473 705 – 909 867 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 588 381 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 637 251 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 561 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 637 251 Kč (rozpětí 486 030 Kč – 932 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 561 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno