Nemovitosti

Prodej garáže v Opavě , 136100

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 18,5 m² v městské části Opava–Kateřinky, na ulici 28. října, v blízkosti základní školy a ulice Edvarda Beneše. Garáž je v dobrém, udržovaném stavu, osazena plechovými vraty, připojena na elektřinu a stojí na ...

Parametry

Cena
670 000 Kč (36216 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

521 652 Kč
rozpětí 393 840 – 756 661 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 490 353 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 506 172 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 610 500 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 506 172 Kč (rozpětí 386 056 Kč – 740 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 610 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno