Prodej, garáž, DV, Kadaň

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi řadové garáže v družstevním vlastnictví v Kadani, v blízkosti ulice Žitná. Cihlová garáž o výměře 19 m2 se nachází v garážovém areálu v okrajové části města, nedaleko zástavby rodinných domů. Do garáže je zav ...

Parametry

Cena: 490 000 Kč (25789 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

527 586 Kč

rozpětí 398 257 – 765 160 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 931 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 510 265 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 627 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 265 Kč (rozpětí 389 178 Kč – 746 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 627 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno