Nemovitosti

Garáž v Rakovníku

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám garáž v Rakovníku, 18 m2, v osobním vlastnictví, lokalita "Průhon". Garáž je suchá a je připravená k okamžitému využití.

Parametry

Cena
500 000 Kč (27778 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
VW

Odhad reálné ceny

578 825 Kč
rozpětí 437 555 – 840 535 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 544 095 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 576 181 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 594 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 576 181 Kč (rozpětí 439 452 Kč – 843 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 594 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno