Prodej garáže 23 m² – Břeclav

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

570 000 Kč (24783 Kč/m²)

Užitná plocha

23 m²

Pozemek

23 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

Garáž

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 971 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 600 556 Kč (rozpětí 405 354 Kč – 846 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
2. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1895 nabídek stejného druhu → 759 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

116 min · 1 přestup

Praha hl. n.

164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu