Nemovitosti

PRODEJ GARÁŽOVÉHO STÁNÍ S MOŽNOSTÍ ODPOČTU DPH V BRNĚ

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi garážové stání v osobním vlastnictví, které se nachází v prvním podzemním podlaží moderního multifunkčního domu v Rezidenci Nad Arboretem v Černých Polích. Vjezd do garáží je zajištěn vraty na dálkové ovládání a celý objekt posk ...

Parametry

Cena
980 000 Kč (78400 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Michaela Šopíková

Odhad reálné ceny

552 811 Kč
rozpětí 418 910 – 804 508 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 642 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 577 257 · váha 85 %
Cenová hladina (cr) 412 500 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 577 257 Kč (rozpětí 440 273 Kč – 844 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 412 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno