Prodej garáže 16 m2, Krajová Praha 4

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž o zastavěné ploše 20 m², která se nachází na pozemku statutárního města. Součástí nájemní smlouvy je kromě plochy pod stavbou také manipulační prostor před garáží (dalších 20 m²). Cena pronájmu cca 700 Kč/měsíc. Elektřina ne ...

Parametry

Cena: 777 000 Kč (48562 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vonka

Odhad reálné ceny

647 217 Kč

rozpětí 490 152 – 941 388 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 384 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 667 988 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 528 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 667 988 Kč (rozpětí 509 473 Kč – 977 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 528 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 777 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno