Prodej garáže, 20 m², Praha, ul. V Trníčku
Praha 6 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej řadové garáže v atraktivní lokalitě v ulici V Trníčku u Chorvatského mlýna. Nedaleko je přírodní rezervace Divoká Šárka která se nachází na území městské části Praha 6 směr Horoměřice. Garáž je před rekonstrukcí, nachází v klidné oblasti, kde ...
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (47500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
686 863 Kč
rozpětí 519 520 – 997 927 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 645 651 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
691 543 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
660 000 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 691 543 Kč (rozpětí 527 438 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |