Prodej garáže, 26 m², Šlapanice, ul. Brněnská Pole

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou a velmi čistou garáž se sklepem o celkové ploše 26,48 m², nacházející se v moderním domě z roku 2010. Díky umístění v objektu je v garáži po celý rok stabilní teplota – v zimě neklesá pod nulu a v létě se nepřehřívá. Ga ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (61154 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

708 860 Kč

rozpětí 534 993 – 1.03 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 666 329 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 682 876 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 858 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 876 Kč (rozpětí 520 828 Kč – 999 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 858 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno