Zděná garáž 20 m² se sklepem a montážní jámou | Hulín

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

650 000 Kč (32500 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Pozemek

40 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

Josef

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 443 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 103 Kč (rozpětí 446 257 Kč – 856 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
2. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1872 nabídek stejného druhu → 660 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

107 min · 1 přestup

Praha hl. n.

155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu