Prodej garáže, 21m², Havířov

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž o zastavěné ploše 21 m² v Havířově. Garáž je v mém výlučném vlastnictví. Garáž má vlastní evidenční číslo a je postavena na vlastním pozemku, což představuje významnou výhodu pro budoucího vlastníka. Garáž prošla rekon ...

Parametry

Cena: 559 000 Kč (26619 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bogdan

Odhad reálné ceny

530 575 Kč

rozpětí 400 103 – 768 789 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 498 741 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 502 276 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 693 000 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 276 Kč (rozpětí 383 085 Kč – 735 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 693 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 559 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno