Prodej Chata, 53㎡
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme krásnou rekreační chatu, kde opravdu zpomalíte. Místo plné harmonie, vůně přírody a jedinečné atmosféry, která si vás získá hned při první návštěvě. Chata o zastavěné ploše 53 m² se nachází na vlastním oploceném pozemku o v ...
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (56415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 373 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lucie Jakoubková - NEXT REALITY CITY
Odhad reálné ceny
1.17 mil. Kč
rozpětí 901 026 – 1.51 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 154 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.49 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
978 804 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
2.23 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 971 342 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.98 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |