Prodej , chata, 177 m², Korňa, Slovensko, ev.č. 01082
Slovensko · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01082 Chcete vlastnit dřevěnici v lokalitě, která získala prestižní ocenění Vesnice roku 2023? Čtyři dřevěnice na prodej v srdci přírody – spojení tradičního stylu a moderního komfortu. Nabízíme k prodeji novou dřevěnici č.3, nadstandardně p ...
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (24011 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 177 m²
- Pozemek
- 621 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Michnáč (Havířov)
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.49 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.25 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
3.27 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
7.43 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 5.73 mil. Kč (637 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |