Prodej chaty 60 m2, Míčov-Sušice
Míčov-Sušice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Znáte ten pocit, kdy si říkáte...chci se někdy podívat, jaké to asi je na konci světa. Výborně, protože přesně to tady zažijete. Ráj na konci světa v podobě chaty na posledním pozemku uprostřed klidu a přírody. Pokud se rozhodnete přijet na prohlídk ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (33167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lenka Mazánková
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.68 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.61 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
1.11 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |