Nemovitosti

Prodej Chata, 60㎡

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou přízemní chatu v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Tato samostatně stojící nemovitost o užitné ploše 60 m² a zastavěné ploše 56 m² je postavena z kvalitního cihlového materiálu, což zajiš ...

Parametry

Cena
2.17 mil. Kč (36167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
378 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Oldřich Humpolec - NEXT REALITY BRIDGE

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 907 483 – 1.45 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 886 832 · váha 22 %
Náklady na stavbu 1.11 mil. · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 886 832 Kč (rozpětí 579 939 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.11 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno