Nemovitosti

Prodej pozemku 64.058 m²

Lovečkovice, Knínice u Touchořin · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Knínice u Touchořin LV č. 315 o výměře 64058 m² • Parcela č. 663/2 - o výměře 270 m² (Orná půda) • Parcela č. 663/9 - o výměře 116 m² (Orná půda) • Parcela č. 696/3 - o výměře 707 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 700 - o výměře 48958 m² (Orná půda) • Parcela č. 701 - o výměře 2129 m² (Orná půda) • Parcela č. 702 - o výměře 784 m² (Orná půda) • Parcela č. 707 - o výměře 1940 m² (Orná půda) • Parcela č. 708 - o výměře 824 m² (Orná půda) • Parcela č. 709 - o výměře 6949 m² (Orná půda) • Parcela č. 1473 - o výměře 1381 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
2.17 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
64058 m²
Na trhu od
23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 66

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.17 mil. Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
3.24 mil. – 4.35 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 3.32 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 03:24

Prodej rozsáhlých pozemků orné půdy o výměře 64 058 m² v katastru Knínice u Touchořin. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
379 m (Lovečkovice, Knínice, rozc.)
Nádraží
1184 m (Zubrnice-Týniště)
Ústí nad Labem hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy
Liberec
135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
185 min · 2 přestupy
České Budějovice
204 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
225 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno