Stylová chalupa 3+kk Střížov u Chotěboře

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ve výhradním zastoupení velmi pěknou stylovou chalupu o dispozici 3+kk na pozemku o celkové výměře 760 m², situovaný na slunném a klidném místě mimo hlavní silnici. Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a má kombinované zdivo z cihel a k ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (4329 Kč/m²)
Užitná plocha: 760 m²
Pozemek: 760 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Peřina Reality Vysočina

Odhad reálné ceny

14.19 mil. Kč

rozpětí 11.50 mil. – 17.24 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.79 mil. · váha 20 %

Náklady na stavbu 15.73 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 31.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 24.62 mil. Kč (2736 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 14.77 mil. Pozemek 760 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 15.73 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 31.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno