Nemovitosti

Pronájem garáže 8 m²

Praha, Praha - Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu garážové stání v podzemním podlaží bytového domu v Praze 9, v ulici Cukrová, lokalita Černý Most. Garáž je vytápěná. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Pěší vstup do budovy je možný domovními dveřmi na klíč. Garážové stání je k dispozici ihned. Nájemné: 2 500 Kč měsíčně Vratná jistota za dálkový ovladač garážových vrat: 1 500 Kč Při převzetí: 4 000 Kč (první měsíční nájem + vratná jistota za ovladač). V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
8 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
RÚIAN
79114377

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 13

Odhad reálné ceny

2 217 Kč
rozpětí 1 206 – 2 485 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2 938 · váha 45 %
Model z dat 1 705 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 857 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 2 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 705 Kč (rozpětí 1 256 Kč – 2 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1124 nabídek stejného druhu → 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Generála Janouška)
Nádraží
547 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno