Prodej chaty, 37 m², České Lhotice
České Lhotice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásná dřevěná chalupa v přírodním ráji – útulné útočiště pro každého. Nabízíme jedinečnou dřevěnou chalupu o velikosti 37 m², osobní vlastnictví, situovanou v malebné krajině CHKO Železné hory, přímo nad obcí České Lhotice (okres Chrudim). Chalupa m ...
Parametry
- Cena
- 864 999 Kč (23378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
730 673 Kč
rozpětí 570 474 – 921 122 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 686 832 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
623 557 · váha 22 %
Náklady na stavbu
683 316 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 623 557 Kč (rozpětí 407 772 Kč – 906 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.20 mil. Kč (133 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 864 999 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |