Prodej chalupy, 73 m², Jílovice
Jílovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klid a soukromí po náročném pracovním týdnu? Chcete se ráno probudit a vychutnat si snídani venku na zápraží? Nebo odpočívat ve stínu vzrostlé třesně na houpačce? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Exkluzivně nabízíme k prodeji více ...
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (48630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 2.12 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 115 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.19 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
1.35 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
3.07 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 2.37 mil. Kč (263 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |