Prodej, chata, 200 m², Oščadnica, Slovensko, ev.č. 01019
Slovensko · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01019 Exkluzivní rekreační dům s hostinskými pokoji v srdci Kysuc – ideální investice i rodinné zázemí Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Oščadnica – Vreščovka, v malebném regionu Kysuce na Slovensku. Tento prosto ...
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (40000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 1244 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Drabik (Havířov)
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.93 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 104 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.23 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
3.69 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
8.40 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |