Prodej chalupy, 83 m², Chalupy u Zemětic
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Existují místa, kde se zpomalí čas. Kde vás ráno probudí světlo nad otevřenou krajinou a večer si užijete skutečné ticho daleko od ruchu města. Právě tady, v malé obci Chalupy u Zemětic, nabízíme rozestavěnou chalupu s velkým potenciálem stát se vaší ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (23976 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.32 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.21 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
1.53 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 2.69 mil. Kč (299 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |