Prodej chaty 56 m2, Zbilidy
Zbilidy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu situovanou v nádherném a klidném prostředí Vysočiny, obklopenou lesy, nacházející se v blízkosti Maršovského rybníka. Tato nemovitost představuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid, soukromí a přímý ...
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (23036 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Mašek
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
rozpětí 934 672 – 1.55 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.45 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
1.03 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 946 183 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |