Prodej Chata, 70㎡
Brno venkov · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásnou chatu o dispozici 4+1 v klidné části obce Popůvky, přímo v chatařské a zahrádkářské osadě. Chata je vhodná ke stavebním úpravám dle představ a požadavků nového majitele. Vizualizace v inzerci Vám nejlépe na ...
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (59500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 726 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiřina Anna Procházková - NEXT REALITY MAJANNA
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 4.39 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 68 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.62 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
3.46 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Pozemek 726 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 1.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8383 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |