Prodej chaty, 70 m², Krásná
Krásná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V malebné obci Krásná na vás čeká chata, která není jen obyčejnou víkendovou chatou – je to dokonalý balzám na duši. Ticho, šálek kávy a panoramatický výhled, který vám pokaždé vyrazí dech. To vše vás tady čeká. Tato chata s dispozicí 4+kk a užitnou ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (31429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.92 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.74 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
1.29 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
2.94 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |