Nemovitosti

Prodej chalupy, 152 m², Nový Hrozenkov

Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám exkluzivně nabízí jedinečnou investiční příležitost i místo pro vlastní rekreaci v srdci valašské přírody. Představujeme Vám stylovou wellness chatu o užitné ploše 152 m², nacházející se v oblíbené obci Nový Hrozenkov, na rozhraní Bes ...

Parametry

Cena
15.30 mil. Kč (100658 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jan Prudil - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 335 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.95 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu 2.81 mil. · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.81 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.30 mil. Kč je o 335% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno