Prodej chaty, 35 m², Česká Kubice
Česká Kubice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro klid a odpočinek v přírodě? Nabízíme udržovanou rekreační chatu v oblíbené obci Spáleneček u České Kubice. Chata o zastavěné ploše 39 m² (užitná 35 m²) se skládá z verandy, obytné místnosti, kuchyně, dalšího pokoje, toalety a kůlny ...
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (34257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 388 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
713 752 Kč
rozpětí 554 400 – 904 164 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 68 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 670 927 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
694 092 · váha 22 %
Náklady na stavbu
646 380 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 694 092 Kč (rozpětí 453 897 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |