Prodej chaty, 31 m², Horšovský Týn
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou samostatně stojící chatu v rekreační oblasti Podhájí, k.ú. Horšovský Týn. Chata je smíšené konstrukce, je podsklepená a nabízí příjemný obytný prostor s užitnou plochou 31 m² členěných do 3 místností. Pozemek 35 m² je ve v ...
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (24194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Pozemek
- 35 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
694 067 Kč
rozpětí 545 815 – 868 461 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 652 423 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
662 608 · váha 20 %
Náklady na stavbu
650 468 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 608 Kč (rozpětí 433 308 Kč – 963 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.00 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.60 mil. Pozemek 35 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |