Prodej chaty 28 m², Březina, ev.č. 00279
Brno venkov · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00279 Ticho. Klid. Pouze šumění řeky Svratky. Přímo u splavu. Lákavé? Nabízíme k prodeji stavbu k rodinné rekreaci v Březině u Tišnova. Dřevěná zrekonstruovaná chata s číslem evidenčním se nachází v oploceném areálu vedle kouzelného splavu ř ...
Parametry
- Cena
- 370 000 Kč (13214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Martina Polášková (TiBi reality)
Odhad reálné ceny
664 589 Kč
rozpětí 504 721 – 859 443 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 714 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
987 425 · váha 22 %
Náklady na stavbu
517 104 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 987 425 Kč (rozpětí 645 721 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |