Prodej chaty, 40 m², Plumlov
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chatu v pěkném prostředí obce Plumlov, část Hamry. Chata je umístěna na vlastním oploceném pozemku o rozloze 1583m2. Chata má kuchyňku a dvě obytné místnosti. Na pozemku je zapuštěný bazén, vrtaná studna, kryté posezení, kůlny a da ...
Parametry
- Cena
- 2.48 mil. Kč (62000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 1583 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.88 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.71 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
3.12 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 683 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |