Nemovitosti

Rekreační chata na prodej, Buchlovice

Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné rekreační chaty v lokalitě Smraďavka, Buchlovice. Pozemek celkem 567m², střecha plochá krytá folií. Vytápění lokální na tuhá paliva. Do chaty zavedena elektřina. Zdroj vody : nádrž na dešťové srážky, přivedeno do chaty a plně funkční s d ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Užitná plocha
567 m²
Pozemek
567 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL MORAVIA s.r.o.

Odhad reálné ceny

10.83 mil. Kč
rozpětí 8.74 mil. – 13.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 11.73 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 23.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 18.37 mil. Kč (2041 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 11.02 mil. Pozemek 567 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 11.73 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 23.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 15:28

Zděná rekreační chata v Buchlovicích s vlastní elektřinou a dešťovou vodou. Nutno prověřit stav ploché střechy a užitkovosti zdroje vody.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
nádrž na dešťové srážky
topeni
lokální na tuhá paliva
stav strechy
plochá krytá folií

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno