Prodej chalupy, 126 m², Štítov u Blovic
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásnou udržovanou chalupu se zahradou v obci Štítov u Blovic. Chalupa s číslem popisným se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 1072 m² s okrasnou zahradou a lze ji využít k rekreaci i k trvalému bydlení. Součástí domu je garáž, ...
Parametry
- Cena
- 6.12 mil. Kč (48571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Pozemek
- 1072 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.52 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.34 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
4.43 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
5.29 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 4.08 mil. Kč (454 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.45 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 172 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |