Nemovitosti

Prodej chaty, 35 m², Jakartovice - Hořejší Kunčice

Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zateplenou chatu z plně izolovaných obytných kontejnerů s ev. č. 21, která se nachází na slunném stavebním pozemku o výměře 1089 m². Větší obytný kontejner byl vyroben na zakázku. Chata disponuje užitnou plochou 35 m², zastavěnou p ...

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (77143 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Pozemek
1089 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.75 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 2.76 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 189 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.76 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup
Praha hl. n.
240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno