Nemovitosti

Prodej, dvě chalupy, Třešovice

Třešovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvě chalupy, každá s číslem popisným v klidné části obce Třešovice, pouhých 10 km od Strakonic. Tato nemovitost je ideální pro trvalé rodinné či vícegenerační bydlení, rekreaci, ale i jako investiční příležitost pro provozování tur ...

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (6206 Kč/m²)
Užitná plocha
999 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jitka Kůsová -

Odhad reálné ceny

17.10 mil. Kč
rozpětí 13.68 mil. – 21.05 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.69 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu 18.45 mil. · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 41.96 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 32.37 mil. Kč (3596 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 19.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 18.45 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8383 nabídek stejného druhu → 41.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno