Udržovaná zahrada s mobilheimem, Příkazy.

Příkazy · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o velkosti 750 m2 v obci Příkazy. Zahrada je oplocená, velmi pěkně udržovaná, je zde skalka, jezírko, gril, okrasné i plodící stromy a keře. Na zahradě je umístěný mobilheim s terasou a posezením. Dispozičně je řešený jako ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3332 Kč/m²)
Užitná plocha: 750 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Marcela Dubská - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

13.04 mil. Kč

rozpětí 10.40 mil. – 16.09 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.46 mil. · váha 22 %

Náklady na stavbu 13.85 mil. · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 31.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 24.30 mil. Kč (2700 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 14.58 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 13.85 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 31.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 19:29

Nabízí se udržovaná oplocená zahrada s mobilheimem v obci Příkazy. Důkladně prověřte povolení pro umístění mobilheimu a inženýrské sítě na pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: skalka, jezírko, gril, mobilheim s terasou

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno