Prodej chaty, 56 m2, Staré Hobzí
Staré Hobzí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty ve Starém Hobzí. Chata se nachází v chatové oblasti na vlastním pozemku o rozloze 1.141 m2 a s užitnou plochou 56 m2 nedaleko řeky Moravská Dyje, Jedná se o dřevěnou chatu postavenou na zděné podezdívce ve svahu. Střecha a obvodové stěny ...
Parametry
- Cena
- 2.97 mil. Kč (53025 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 1141 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.93 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
3.17 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 241 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.25 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |