Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkonem a velikostí užitné plochy 42 m2, který se nachází v pátém patře renovovaného panelového domu v Českých Budějovicích, ul. Netolická. Bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupacího vedení a plastových oken. Jedná se o dispozičně dobře řešený byt. Nemovitost je převážně v původním technickém stavu vhodná k celkové rekonstrukci a realizaci vlastních představ o moderním bydlení. Výhodou jsou nízké měsíční poplatky ve výši 2137,- Kč + záloha na elektřinu. K bytu náleží dvě sklepní kóje a užívání společných prostor. Klidná část sídliště s dobrou obslužností a dostupností k centru. PENB B. Podrobné informace sdělí a prohlídky bytu zajistí makléř zakázky. Doporučujeme osobní prohlídku bytu.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (88095 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 112 m školka 241 m lékař 162 m pošta 463 m restaurace 201 m škola 408 m obchod 496 m vlak 2843 m

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.94 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 745 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží
2807 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno