Prodej chalupy, 571 m², Čestice
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji půvabnou chalupu umístěnou na okraji obce Čestice, v klidné rohové pozici s krásným výhledem na okolní krajinu. Tato nemovitost má jedno podzemní a jedno nadzemní podlaží, které nabízí celkem čtyři prostorné místnosti, poskytující ...
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (5254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 571 m²
- Pozemek
- 571 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
9.96 mil. Kč
rozpětí 7.94 mil. – 12.30 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.54 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
10.55 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
23.98 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 18.50 mil. Kč (2056 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 11.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8378 nabídek stejného druhu → 23.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |